Даже при таких раскладах ипотека становится форсированным пенсионным накоплением. На пенсии дом продаётся, остаток ипотеки гасится, разница в карман. Конечно можно просто рентовать и откладывать/инвесторовать отдельно, но для многих людей это непосильный уровень самодисциплины. При том, что эти же люди снимут последние штаны, прежде чем задефолтятся по ипотеке
Фишка недвижимости в том, что цена на неё не обязательно отображает её присущую/intrinsic ценность. Люди платят $450к т.к. имеют основания верить что смогут продать его как минимум за плюс-минус эти же деньги + инфляция, или даже наварить на продаже (а продать можно когда угодно, не обязательно ждать 30 лет). Гарантирует ли рынок что так оно и будет? Конечно нет, если бы гарантировал, то этот же дом стоил бы намного больше чем какие-то 450к
Отрадно, что наши люди живут достаточно хорошо, чтобы ещё и экологию учитывать в этом уравнении, на уровне обычного потребителя.
Для среднего потребителя важна сугубо экономическая выгода электромобиля. И она увы достигается только при стечении целого ряда факторов: дешёвая зарядка (это скорее всего значит на дому, не в многожтажке), дёшевое техобслуживание (с этим всё в порядке, там мало чему ломаться, главное чтобы батарея служила), дёшевые дорожные сборы (льготы), приемлемая цена покупки которая отобъется за срок службы (тоже льготы), паттерн езды с относительно короткими поездками и долгими стоянками на базе (для зарядки).
Убираешь любой из этих опорных пунктов, и вся электрическая революция летит в трубу
Рад что хоть через год но влилась в коллектив местных. Языковой барьер для перфекциониста это catch 22: не хочется быть самым заторможенным в тусовке из-за нехватки языка, но держась в стороне эту нехватку устранить занимает намного дольше времени
Вайб-кодинг уходит в прошлое — теперь ставка на агентные «рои» ... Команды специализированных ИИ-агентов уже способны за часы создавать то, что раньше занимало недели.
10 декабря 2025:
Anthropic: индустрия ошиблась с ИИ-агентами — прорыв даст другой подход. ... ключ к эффективной автоматизации — не рост числа агентов, а использование одного универсального агента, которому можно передавать библиотеку навыков.
Почему сразу "чужие" посты? только идиотские. И насчёт бабок ты ошибся, опция заминусовать флудера в бан нам доступна совершенно бесплатно, как старожилам сайта.
Мой поинт что и дом и квартира это спектр. И первое не всегда заведомо лучше второго. Есть кошмарные серые панельки, а есть мидрайз хорошего качества с приватностью, расположением, и прилегающей территорией, которые в совокупности утирают нос вырожденному случаю отдельностоящего дома с бэкярдом в 10 квадратов, которого от таунхауса отличает только номинальное отсутствие общих стен с соседями (но поскольку до соседской стены всё равно 1-2 метра, то смысла в этом мало, только перевод стройматериала).
Мой алгоритм простой:
есть ли у дома участок с полезным размером хотя бы в 6-8 соток?
получится ли избежать частых длинных комьютов?
потяну ли я это по деньгам?
Если ответ на все три вопроса твердое "да" то конечно надо брать дом (на практике это либо дом в небольшом городе в удобном месте, либо дальняя субурбия/город-саттелит в мегаполисе но обязательно с удалёнкой/гибридом)
Если какое-то условие не выполняется то лучше уже взять квартиру в приличном мидрайзе или таунхаус с общей территорией, зато сильно выиграть по локации, так вижу
Справедливости ради, в мире полно одноэтажных субурбий с абсурдно крошечными участками, одинаковыми домиками с расстоянием в два метра между ними, и этот копи паст это практически всё из чего район состоит. Выглядит это ещё инфернальнее чем многоэтажки, worst of both worlds
Комментарии
что с ценами на квартиры в Минске — то же что и везде в мире, и то не настолько ярко выражено. Доллар ещё никогда не был таким слабым
Так топикстартер хочет сказать, что было бы круто если бы это лично ему подняли ЗП, в счёт отмены годового корпоратива
И снова этот легендарный 2X оффер без указания хотя бы диапазона X
Ошибка выжившего.
Покупайте лотерейные билеты. Не отчаивайтесь, если в этот раз вы не выиграли, просто продолжайте покупать лотерейные билеты.
Даже при таких раскладах ипотека становится форсированным пенсионным накоплением. На пенсии дом продаётся, остаток ипотеки гасится, разница в карман. Конечно можно просто рентовать и откладывать/инвесторовать отдельно, но для многих людей это непосильный уровень самодисциплины. При том, что эти же люди снимут последние штаны, прежде чем задефолтятся по ипотеке
Фишка недвижимости в том, что цена на неё не обязательно отображает её присущую/intrinsic ценность. Люди платят $450к т.к. имеют основания верить что смогут продать его как минимум за плюс-минус эти же деньги + инфляция, или даже наварить на продаже (а продать можно когда угодно, не обязательно ждать 30 лет). Гарантирует ли рынок что так оно и будет? Конечно нет, если бы гарантировал, то этот же дом стоил бы намного больше чем какие-то 450к
Также власти США отметили, что преступник был в штанах. В конгрессе в срочном порядке проходит слушание законопроект о запрете штанов
Отрадно, что наши люди живут достаточно хорошо, чтобы ещё и экологию учитывать в этом уравнении, на уровне обычного потребителя.
Для среднего потребителя важна сугубо экономическая выгода электромобиля. И она увы достигается только при стечении целого ряда факторов: дешёвая зарядка (это скорее всего значит на дому, не в многожтажке), дёшевое техобслуживание (с этим всё в порядке, там мало чему ломаться, главное чтобы батарея служила), дёшевые дорожные сборы (льготы), приемлемая цена покупки которая отобъется за срок службы (тоже льготы), паттерн езды с относительно короткими поездками и долгими стоянками на базе (для зарядки).
Убираешь любой из этих опорных пунктов, и вся электрическая революция летит в трубу
Тауих же тулов тьма должна быть, я ещё лет 12 назад использовал short reckonings кажется
Не умеет ИИ в саморелфексию совсем, получается, раз хорошо находит дыры, но при этом сам их создаёт на ровном месте
Рад что хоть через год но влилась в коллектив местных. Языковой барьер для перфекциониста это catch 22: не хочется быть самым заторможенным в тусовке из-за нехватки языка, но держась в стороне эту нехватку устранить занимает намного дольше времени
Не, тут другие списки, но они тоже есть в открытом доступе, обычно в тихих местах среди деревьев и тропинок
Совсем что ли делегировать не умеет, или всех сократил? Напоминает одного специалиста по коровникам
15 сентября 2025:
10 декабря 2025:
Вы там определитесь
Ооо какая шикарная оговорка по Фрейду. Дружище, так какой же тариф в роте за комментарий на девбай? Это интрига поинтереснее мигрантских медиан по зп
Токарь, фрезеровщик, слесарь-наладчик... Так вот какие они, новые футуристические профессии, что создал для нас ИИ.
Почему сразу "чужие" посты? только идиотские. И насчёт бабок ты ошибся, опция заминусовать флудера в бан нам доступна совершенно бесплатно, как старожилам сайта.
Мой поинт что и дом и квартира это спектр. И первое не всегда заведомо лучше второго. Есть кошмарные серые панельки, а есть мидрайз хорошего качества с приватностью, расположением, и прилегающей территорией, которые в совокупности утирают нос вырожденному случаю отдельностоящего дома с бэкярдом в 10 квадратов, которого от таунхауса отличает только номинальное отсутствие общих стен с соседями (но поскольку до соседской стены всё равно 1-2 метра, то смысла в этом мало, только перевод стройматериала).
Мой алгоритм простой:
есть ли у дома участок с полезным размером хотя бы в 6-8 соток? получится ли избежать частых длинных комьютов? потяну ли я это по деньгам?
Если ответ на все три вопроса твердое "да" то конечно надо брать дом (на практике это либо дом в небольшом городе в удобном месте, либо дальняя субурбия/город-саттелит в мегаполисе но обязательно с удалёнкой/гибридом)
Если какое-то условие не выполняется то лучше уже взять квартиру в приличном мидрайзе или таунхаус с общей территорией, зато сильно выиграть по локации, так вижу
Справедливости ради, в мире полно одноэтажных субурбий с абсурдно крошечными участками, одинаковыми домиками с расстоянием в два метра между ними, и этот копи паст это практически всё из чего район состоит. Выглядит это ещё инфернальнее чем многоэтажки, worst of both worlds
Там нет ни слова о месячной плате в 4,000