Цена недвижимости определяется в первую очередь соотношением спроса и предложения.
Инфляция тоже влияет, но это не главный фактор.
Из Беларуси поуезжали и продают. Цена падает потому что многие хотят продать и мало кто хочет купить.
А в Польшу и Литву понаехали. И не только IT шники, намного больше других людей. И все они хотят жить в нормальных квартирах. Т. е. многие хотят купить. И не так много тех кто хочет продать. Цены идут вверх.
Это ещё ничего. А вот в более мощных центрах притяжения таких как Торонто, Сан Франциско, Сингапур, Гонконг всё намного сильнее. Туда перемещаются люди с большими деньгами и покупают недвижимость для себя, детей etc. Недвижимость растёт в цене неимоверно. Поэтому покупают также с целью вложить деньги и получить прибыль. Например, в Торонто цена недвижимости возросла на 52 % за два года пандемии. В 2021 г. правительство запретило иностранцам покупать недвижимость. Чтобы не взвинчивали цены.
Конечно, если кривой, горбатый или бедный и жене стобой не хорошо. То да, она может и променять тебя на квартиру.
А с хорошим мужем у неё будет и квартира и многое другое ценное в жизни.
Любая нормальная женщина это хорошо понимает.
Тогда всё таки лучше продать. Хоть и себе в убыток. А вырученные деньги вложить в покупку недвижимости по новому месту жительства.
В 21 и 22 г. рост цен в Варшаве 12%, в Вильнюсе 20 %.
А Северной Америке рост цен порядка 10% в год после того как вышли из ипотечного кризиса 2008 г.
Programista, który zdecyduje się na przejście na ryczałt z podatku liniowego, może naprawdę sporo zyskać. Obecnie podatek liniowy wynosi 19% dochodu. Do tego dochodzi jeszcze 9% składki zdrowotnej, której nie można już odliczyć od dochodu. Łącznie daje to daninę wynoszącą aż 28%.
Znacznie lepszym rozwiązaniem jest przejście na ryczałt, gdzie stawka podatku została obniżona z 15 na 12%. Składka zdrowotna wynosi znacznie mniej niż na podatku liniowym. Jej wysokość uzależniona jest od osiąganego przychodu. Poniżej przedstawiamy szczegóły:
Do 60 000 zł - 335,94 zł.
Od 60 000 do 300 000 zł - 559,89 zł.
Od 300 000 zł - 1007,81 zł.
Да, платить 20% + ZUS для работника многовато. Это они вместе платят 20 % + в ZUS - работник и наниматель.
Но и для самого работника работающего по Umowa o peace платежи в ZUS не такие уже и маленькие:
Зарплата netto обычно ассоциируется с деньгами, которые работник получает после уплаты налогов, т. е. наруки.
Однако с этих денег надо ещё платить страховые взносы по социальному страхованию и медицинскому страхованию. И это обязательно.
В Польше это ZUS взносы которые составляют 20+ % в зависимости от социального статуса человека/ семьи.
В Литве социальная и медицинская страховки составляют в среднем 19.5 %.
В Беларуси это ФЗСН в который работник платит 1 %.
Похоже эти платежи выпали при сравнении реальных денег которые остаются у работников в разных странах.
Например, для Польши:
4230 - 3405 = 825
825 ÷ 4230 = 0.195 или 19.5%
Т. е. ZUS не включён. В руках у работника останется ещё на 20 + % меньше денег после платежей ZUS.
Для Литвы
4440 - 2836 = 1604
1604 ÷ 4440 = 0.361 или 36.1 %
Здесь, похоже, социальные платежи уже вычтены. Возможно не все.
dev.by, давно пора говорить не о средней зарплате, а о медианной.
При медианной - половина участников выборки имеет зарплату выше озвученной и половина ниже неё.
При средней - намного меньшая часть участников выборки имеет зарплату выше озвученной, остальные меньше неё.
В Минске есть и гимназии. Там уровень обучения на порядок выше чем в обычных школах. Например, гимназия N 37 одна из лучших в Минске.
Английский с третьего класса. Самое главное тамошняя среда. Дети цивилизованных родителей которые знают что основа успеха в жизни - хорошее образование. В такой среде они стараются друг перед другом быть лучше.
А ещё есть и лицеи. Это элита.
Скоро скоро на луга лягут белые снега.
И метель о чём то грустно запоёт.
А ведь было и тепло.
Только жаль что всё уже ушло.
И никто мне это лето не вернёт.
Вот как бывает. Где лета звонкий крик?
Вот как бывает. Где счастья светлый миг?
Вот как бывает. Где этот летний сон?
Вот как бывает. Растаял он.
Всё ещё себе твержу. Что любовь я отыщу.
Что порой осенней встречу лето я.
Но смеётся надо мной даже ветер за спиной.
Так наивна и смешна мечта моя.
Берлин не лучший для жизни из немецких городов. Он довольно чопорный. Да и есть разница между Западным и Восточным Берлином.
Я немного пожил в Бремене. Работал там по контракту в T-Systems. Вот это город немецком мечты. Тихий, аккуратный, с веками сформированным ритмом жизни и традициями.
Я мог общаться по немецки на бытовом уровне. Поэтому проблем в общении на улице не было. С работы ездили на трамвае с коллегой немцем. Разговаривали обо всём как друзья.
Жизнь в Бремене интересная. Хорошо запомнились праздники Oktober Fest.
Вообще то надо знать немецкий чтобы живя в Германии общаться с людьми, смотреть TV и не чувствовать себя чужаком.
В отличие, например, от швейцарской компании Stadler который производит (производил) поезда в РБ для РБ "беларуское IT" работает почти полностью на экономику Запада, в основном на США.
В 2021 г. резиденты ПВТ пополнили бюджет на 736 млн рублей. Это
736 ÷ 2.5 = 302.4 млн. USD
736 ÷ 2.6 = 290.7 млн. USD
Да, ещё 13% (раньше было 9%) от зарплаты IT шников идёт в бюджет. Но это тоже не так много.
ITприносит в РБ валюту. Да, но это средства частных компаний. И не вся эта валютная выручка остаётся в РБ.
Так что получается что вся эта заваруха с уходом IT из Беларуси не так сильно бьёт по беларуской экономике и властям. А вот сами IT шники страдают от этого сильнее.
"Сюды імкнуцца ехаць самыя топавыя праграмісты Еўропы. У тым жа Цюрыху — вельмі шмат нешвейцарцаў. Бо гэта вельмі спакойная, прыгожая, бяспечная краіна з добрымі заробкамі".
Канешне, Цюрых жа ўваходзіць у дзесятку лепшых для жыцця гарадоў свету ў адпаведнасьці з
The Global Livability Ranking, a yearly assessment published by the Economist Intelligence Unit (EIU),
Для параўнання, Варшава ў гэтым рэйтынгу на 65 радку.
"Т.е. человек без какого-то опыта работы учит других".
Так Вікторыя мае зносіны з тымі хто толькі ўваходзіць у IT. Для іх чым прасьцей патлумачыў- тым лепш успрымаецца. Ім не трэба адразу расказваць пра applications in claster environment ці advanced Java.
Дарэчы, адзін з маіх знаёмых, топ спецыяліст ў мікраэлектроніцы, пераехаў у Канаду на ПМЖ. Там ён вырашыў пайсці ў IT каб мець большыя перспектывы. Пайшоў на курсы. Object oriented programming пачалі вывучаць з Visual Basic.
Я помню як ён скардзіўся: "Ты ведаеш. Гэта для мяне цяжкавата разумець".
Уражвае што ёсьць такія людзі як Вікторыя. Змагла ўладкавацца з сям'ёй у Швейцарыі і запусціла канал на YouTube пра праграмаванне на беларускай мове.
Мяркую што дзякуючы такім людзям беларусы як на народ не згінуць. А беларуская мова паступова адрадзіцца.
Я таксама буду больш пісаць па беларуску на форумах dev.by.
Беларус с видом на жительство в Польше не может пригласить к себе в гости своих близких родственников из Беларуси.
А американцев и канадцев поляки разворачивают при пересечении беларуско польской границы если у них есть ещё и беларуский паспорт.
И это после того как США и Канада открыли безвиз для поляков!
Как такую польскую дикость можно назвать?
Предполагаю аргумент - ограничение из - за ковида. Нет все ограничения по ковиду были отменены уже в апреле 2020 г.
Комментарии
Цена недвижимости определяется в первую очередь соотношением спроса и предложения.
Инфляция тоже влияет, но это не главный фактор.
Из Беларуси поуезжали и продают. Цена падает потому что многие хотят продать и мало кто хочет купить.
А в Польшу и Литву понаехали. И не только IT шники, намного больше других людей. И все они хотят жить в нормальных квартирах. Т. е. многие хотят купить. И не так много тех кто хочет продать. Цены идут вверх.
Это ещё ничего. А вот в более мощных центрах притяжения таких как Торонто, Сан Франциско, Сингапур, Гонконг всё намного сильнее. Туда перемещаются люди с большими деньгами и покупают недвижимость для себя, детей etc. Недвижимость растёт в цене неимоверно. Поэтому покупают также с целью вложить деньги и получить прибыль. Например, в Торонто цена недвижимости возросла на 52 % за два года пандемии. В 2021 г. правительство запретило иностранцам покупать недвижимость. Чтобы не взвинчивали цены.
Конечно, если кривой, горбатый или бедный и жене стобой не хорошо. То да, она может и променять тебя на квартиру.
А с хорошим мужем у неё будет и квартира и многое другое ценное в жизни.
Любая нормальная женщина это хорошо понимает.
"Закрыл и оставил, как есть."
Тогда всё таки лучше продать. Хоть и себе в убыток. А вырученные деньги вложить в покупку недвижимости по новому месту жительства.
В 21 и 22 г. рост цен в Варшаве 12%, в Вильнюсе 20 %.
А Северной Америке рост цен порядка 10% в год после того как вышли из ипотечного кризиса 2008 г.
Деньги должны работать, а не лежать на дне.
Да. А как хорошо было до 2008 г.
Купил в 2004 г. двушку за $45 К. Продал в 2008 г. за $90 К.
Да, похоже так.
Однако не всё так гладко.
Programista, który zdecyduje się na przejście na ryczałt z podatku liniowego, może naprawdę sporo zyskać. Obecnie podatek liniowy wynosi 19% dochodu. Do tego dochodzi jeszcze 9% składki zdrowotnej, której nie można już odliczyć od dochodu. Łącznie daje to daninę wynoszącą aż 28%.
Znacznie lepszym rozwiązaniem jest przejście na ryczałt, gdzie stawka podatku została obniżona z 15 na 12%. Składka zdrowotna wynosi znacznie mniej niż na podatku liniowym. Jej wysokość uzależniona jest od osiąganego przychodu. Poniżej przedstawiamy szczegóły:
Do 60 000 zł - 335,94 zł.
Od 60 000 do 300 000 zł - 559,89 zł.
Od 300 000 zł - 1007,81 zł.
Да, платить 20% + ZUS для работника многовато. Это они вместе платят 20 % + в ZUS - работник и наниматель.
Но и для самого работника работающего по Umowa o peace платежи в ZUS не такие уже и маленькие:
Emeritalne 9.76 %
Rentove 1.5 %
Chorobove 2.45 %
Зарплата netto обычно ассоциируется с деньгами, которые работник получает после уплаты налогов, т. е. наруки.
Однако с этих денег надо ещё платить страховые взносы по социальному страхованию и медицинскому страхованию. И это обязательно.
В Польше это ZUS взносы которые составляют 20+ % в зависимости от социального статуса человека/ семьи.
В Литве социальная и медицинская страховки составляют в среднем 19.5 %.
В Беларуси это ФЗСН в который работник платит 1 %.
Похоже эти платежи выпали при сравнении реальных денег которые остаются у работников в разных странах.
Например, для Польши:
4230 - 3405 = 825
825 ÷ 4230 = 0.195 или 19.5%
Т. е. ZUS не включён. В руках у работника останется ещё на 20 + % меньше денег после платежей ZUS.
Для Литвы
4440 - 2836 = 1604
1604 ÷ 4440 = 0.361 или 36.1 %
Здесь, похоже, социальные платежи уже вычтены. Возможно не все.
dev.by, давно пора говорить не о средней зарплате, а о медианной.
При медианной - половина участников выборки имеет зарплату выше озвученной и половина ниже неё.
При средней - намного меньшая часть участников выборки имеет зарплату выше озвученной, остальные меньше неё.
В Минске есть и гимназии. Там уровень обучения на порядок выше чем в обычных школах. Например, гимназия N 37 одна из лучших в Минске.
Английский с третьего класса. Самое главное тамошняя среда. Дети цивилизованных родителей которые знают что основа успеха в жизни - хорошее образование. В такой среде они стараются друг перед другом быть лучше.
А ещё есть и лицеи. Это элита.
Скоро скоро на луга лягут белые снега.
И метель о чём то грустно запоёт.
А ведь было и тепло.
Только жаль что всё уже ушло.
И никто мне это лето не вернёт.
Вот как бывает. Где лета звонкий крик?
Вот как бывает. Где счастья светлый миг?
Вот как бывает. Где этот летний сон?
Вот как бывает. Растаял он.
Всё ещё себе твержу. Что любовь я отыщу.
Что порой осенней встречу лето я.
Но смеётся надо мной даже ветер за спиной.
Так наивна и смешна мечта моя.
Ну да, его ещё и Ischa Freimaak называют. Празднуют целых 17 дней в Октябре.
Берлин не лучший для жизни из немецких городов. Он довольно чопорный. Да и есть разница между Западным и Восточным Берлином.
Я немного пожил в Бремене. Работал там по контракту в T-Systems. Вот это город немецком мечты. Тихий, аккуратный, с веками сформированным ритмом жизни и традициями.
Я мог общаться по немецки на бытовом уровне. Поэтому проблем в общении на улице не было. С работы ездили на трамвае с коллегой немцем. Разговаривали обо всём как друзья.
Жизнь в Бремене интересная. Хорошо запомнились праздники Oktober Fest.
Вообще то надо знать немецкий чтобы живя в Германии общаться с людьми, смотреть TV и не чувствовать себя чужаком.
Мой вывод вы процитировали.
Для чего написал? Ну вы же тоже пишете здесь свои мысли/ рассуждения.
Для чего?
IT в экономике Беларуси весьма специфичная сфера.
В отличие, например, от швейцарской компании Stadler который производит (производил) поезда в РБ для РБ "беларуское IT" работает почти полностью на экономику Запада, в основном на США.
В 2021 г. резиденты ПВТ пополнили бюджет на 736 млн рублей. Это
736 ÷ 2.5 = 302.4 млн. USD
736 ÷ 2.6 = 290.7 млн. USD
Да, ещё 13% (раньше было 9%) от зарплаты IT шников идёт в бюджет. Но это тоже не так много.
ITприносит в РБ валюту. Да, но это средства частных компаний. И не вся эта валютная выручка остаётся в РБ.
Так что получается что вся эта заваруха с уходом IT из Беларуси не так сильно бьёт по беларуской экономике и властям. А вот сами IT шники страдают от этого сильнее.
"Сюды імкнуцца ехаць самыя топавыя праграмісты Еўропы. У тым жа Цюрыху — вельмі шмат нешвейцарцаў. Бо гэта вельмі спакойная, прыгожая, бяспечная краіна з добрымі заробкамі".
Канешне, Цюрых жа ўваходзіць у дзесятку лепшых для жыцця гарадоў свету ў адпаведнасьці з
The Global Livability Ranking, a yearly assessment published by the Economist Intelligence Unit (EIU),
Для параўнання, Варшава ў гэтым рэйтынгу на 65 радку.
"Т.е. человек без какого-то опыта работы учит других".
Так Вікторыя мае зносіны з тымі хто толькі ўваходзіць у IT. Для іх чым прасьцей патлумачыў- тым лепш успрымаецца. Ім не трэба адразу расказваць пра applications in claster environment ці advanced Java.
Дарэчы, адзін з маіх знаёмых, топ спецыяліст ў мікраэлектроніцы, пераехаў у Канаду на ПМЖ. Там ён вырашыў пайсці ў IT каб мець большыя перспектывы. Пайшоў на курсы. Object oriented programming пачалі вывучаць з Visual Basic.
Я помню як ён скардзіўся: "Ты ведаеш. Гэта для мяне цяжкавата разумець".
Уражвае што ёсьць такія людзі як Вікторыя. Змагла ўладкавацца з сям'ёй у Швейцарыі і запусціла канал на YouTube пра праграмаванне на беларускай мове.
Мяркую што дзякуючы такім людзям беларусы як на народ не згінуць. А беларуская мова паступова адрадзіцца.
Я таксама буду больш пісаць па беларуску на форумах dev.by.
В апреле 2022 г.
Чего не скажешь о польских властях.
Беларус с видом на жительство в Польше не может пригласить к себе в гости своих близких родственников из Беларуси.
А американцев и канадцев поляки разворачивают при пересечении беларуско польской границы если у них есть ещё и беларуский паспорт.
И это после того как США и Канада открыли безвиз для поляков!
Как такую польскую дикость можно назвать?
Предполагаю аргумент - ограничение из - за ковида. Нет все ограничения по ковиду были отменены уже в апреле 2020 г.
Наркота приносит намного большую прибыль.
Ах да, наркота это же криминал.