Комментарии

Западная Европа — это как палеонтологический музей под открытым небом. Все занятые, строят карьеру, тусуются, летают туда-сюда на бюджетных скотовозах. А семьей и детьми никто не хочет (или не может) заниматься

А ты не замечаешь, как завозят толпы нелегалов, то есть, извиняюсь, беженцев, или, точнее, "культурно обогащающих" из Бангладеш, Колумбии и Филиппин? Их миллионы, и они с радостью готовы работать за миску риса вместо тебя.

Опыт нарастает с возрастом а энергия и когнитивные способности падает.
Профессионал к 35 годам накопит опыт, знакомства и этику работы которые компенсирует старение.
Не нужно тут заниматься демонстрацией добродетеля. Эйджизм нормальное и даже необходимое явление, при прочих равных молодость выигрывает. Приоритет нужно давать молодым что бы они тоже успели накопить капитал.

Это все политические интриги.
Миграционный пакт Херр Туск подписал. Польша взяла обязательство по своей квоте нелегалов. Факт.
Но для внутреннего потребления Янушей будут сейчас вещать о некой "жесточайшей" миграционной политике.

Никакие они не беженцы а самые обычные экономические мигранты и халявщики. Билет в Европы у трафикантов от 5 до 10 тыс. евро.
Вот почему богатые арабские страны залива не принимают соплеменников?

Вам пригорает искать себе приключения, флаги и стикеры вещать, комменты строчить под ютубчиком, гроши донатить мошенникам? Может случаем все таки приоритет семья, дом, спокойствие духа?

Ребята, со стороны было хорошо видно как лихо нагрели ИТ-ников на какую то "демократию", столько умных и добрых людей на эту ересь повелось и заработали себе проблем на ровном месте. Более циничные товарищи просто забили и остались дома и живут как и раньше.

Никакой комиссии за рассмотрение в PL нет, не надо чухни пороть % за выдачу кредита - ты наверное с бсср перепутал

Вот, и 1% это оптимистический сценарий

Prowizja z tytułu udzielonego kredytu wynosi 1,95%

Ты точно имел дело с недвижимость в ЕС?? Похоже пишешь со съемного варшавского тапчана.

Свободный рынок это где я за кэш купил то что могу себе позволить без десяти посредников, каждый со своими поборами, очевидными или скрытыми. Деньги на бочку, а ты мне ключи и все разошлись.
Обвешивать налогами, маржами, сборами, разрешениями и бумажным шельфом а потом еще гнобить налогами и чиншами это не собственность а обыкновенная кабала.

Ну ведь очевидно что каждый хочет продать подороже))

Как человек проживший 10 лет в Польше пытаюсь сбалансировать романтическое отношения соотечественников к переезду. Недвижимость в ЕС это краеугольный камень ущемления людей путем загона в долговую зависимость на ужасных условиях. И проблема не в % а в безумно завышенной цене покупки, аренды и владения.

Это не оправдывает ситуацию в РБ. Честно, я даже не знаю какая там сейчас ситуация.

У многих здесь бинарное мышление:
<Польша плохо> = <РБ хорошо>;
OR
<Польша хорошо> = <РБ плохо>

Распределения вероятностей все же лучше описывает действительность.

В Польше тоже тухлая ситуация, не могу избавиться от пары квартир с начала года.

"Льготные" это любые условия отличающиеся от рыночной стоимости денег. Насколько всякие WIBOR/LIBOR и межбанковские рейты свободные это тот еще вопрос, см. UBS rigging LIBOR

А комиссия за рассмотрение? А 1% за выдачу кредита? А оценка, нотариус, 2%PCC / 23%VAT, а 1-3% посреднику?
Вижу многие не отдают отчет на какие деньги они попадают при совершении сделки с недвижимостью в PL.

Цена, это функция спроса и предложения.
Ипотека создает синтетический спрос, взвинчивая цены для всех.
Банки дают займы в деньгах, которых у них нет. Это просто запись на кор. счете в другом банке.
Заемщик же выплачиваешь продавая свой реальный труд (время) за эти фиктивные деньги что бы потом расплатиться.

Эта работает по принципу пирамиды, где все круто пока новых заемщиков больше продающих (уехал, умер и т.д). Но когда баланс смещается, ситуация обретает плачевный характер.

Банки пользуется серостью большинства, продавая иллюзию собственности. По факту это долговое рабство.

На западе 30-50% дохода это обслуживание кредитов. Царская десятина и барщина для батраков на этом фоне выглядит прямо таки скрепами свободы и демократии.

написано же что что фирма украинская

Долговые рабы. Они не живут а выживают. Если нет денег купить за наличные — не покупай.
Весь расчет что покупая выйдешь в + это игра в музыкальные стулья. Обычная пирамида глобального масштаба где ты в + только пока достаточно новых денег для покрытия выводящих. В момент разрыва кассы все схлопывается (как последние пару лет в Китае или сейчас во Флориде).

А владение жильём, находящимся в залоге, сильно отличается по фактическим условиям от пользования жильём в аренду. Это совсем не то же самое. Самое банальное и важное отличие - это то, что размер выплаты предсказуемый, в отличие от арендных ставок.

Ставка WIBOR выросла за 5 лет с 2% до 6%. У людей ипотека выросла на 200-250%.
В арендной квартире шлешь лесом и просто перестаешь платить и живешь бесплатно пару лет до решения в суде.

Ты, как собственник, имеешь кучу обязанностей, таких как платить своевременно коммуналку, участвовать в управлении домом (голосования, протоколы), поддерживать чистоту и порядок. Если затопишь или устроишь пожар (или твой арендатор, родственник или просто само по себе) то отвечаешь ВСЕМ своим имуществом перед ВСЕМ кому был причинен ущерб. Теоретически горизонт ответственности безграничный.
А теперь еще новинка... "налог на нереализованную прибыль". Ну деньги сгорели на 50% от инфляции — собственник, плати 18% с этой "прибыли".

А теперь добавь лаг в 6-12 месяцев для децизии по каждому из шагов ВНЖ-ПМЖ-Гражданство. Ой ой если там до кучи апелляция, ловишь еще 3-6 месяцев лаг. А экзамен на язык? Еще пол года.
Без карт и корней, не по книжке а в реале это 10+ лет до гражданства.

Купить то можно, но это будут бабушатник или вовсе руины в деревне.
При наличии времени, навыков и желания можно довести до жилого состояния.
В городе топ-5 цены стартуют от €150к на отшибе.