"Льготные" это любые условия отличающиеся от рыночной стоимости денег. Насколько всякие WIBOR/LIBOR и межбанковские рейты свободные это тот еще вопрос, см. UBS rigging LIBOR
А комиссия за рассмотрение? А 1% за выдачу кредита? А оценка, нотариус, 2%PCC / 23%VAT, а 1-3% посреднику?
Вижу многие не отдают отчет на какие деньги они попадают при совершении сделки с недвижимостью в PL.
Цена, это функция спроса и предложения.
Ипотека создает синтетический спрос, взвинчивая цены для всех.
Банки дают займы в деньгах, которых у них нет. Это просто запись на кор. счете в другом банке.
Заемщик же выплачиваешь продавая свой реальный труд (время) за эти фиктивные деньги что бы потом расплатиться.
Эта работает по принципу пирамиды, где все круто пока новых заемщиков больше продающих (уехал, умер и т.д). Но когда баланс смещается, ситуация обретает плачевный характер.
Банки пользуется серостью большинства, продавая иллюзию собственности. По факту это долговое рабство.
На западе 30-50% дохода это обслуживание кредитов. Царская десятина и барщина для батраков на этом фоне выглядит прямо таки скрепами свободы и демократии.
Долговые рабы. Они не живут а выживают. Если нет денег купить за наличные — не покупай.
Весь расчет что покупая выйдешь в + это игра в музыкальные стулья. Обычная пирамида глобального масштаба где ты в + только пока достаточно новых денег для покрытия выводящих. В момент разрыва кассы все схлопывается (как последние пару лет в Китае или сейчас во Флориде).
А владение жильём, находящимся в залоге, сильно отличается по фактическим условиям от пользования жильём в аренду. Это совсем не то же самое. Самое банальное и важное отличие - это то, что размер выплаты предсказуемый, в отличие от арендных ставок.
Ставка WIBOR выросла за 5 лет с 2% до 6%. У людей ипотека выросла на 200-250%.
В арендной квартире шлешь лесом и просто перестаешь платить и живешь бесплатно пару лет до решения в суде.
Ты, как собственник, имеешь кучу обязанностей, таких как платить своевременно коммуналку, участвовать в управлении домом (голосования, протоколы), поддерживать чистоту и порядок. Если затопишь или устроишь пожар (или твой арендатор, родственник или просто само по себе) то отвечаешь ВСЕМ своим имуществом перед ВСЕМ кому был причинен ущерб. Теоретически горизонт ответственности безграничный.
А теперь еще новинка... "налог на нереализованную прибыль". Ну деньги сгорели на 50% от инфляции — собственник, плати 18% с этой "прибыли".
А теперь добавь лаг в 6-12 месяцев для децизии по каждому из шагов ВНЖ-ПМЖ-Гражданство. Ой ой если там до кучи апелляция, ловишь еще 3-6 месяцев лаг. А экзамен на язык? Еще пол года.
Без карт и корней, не по книжке а в реале это 10+ лет до гражданства.
Купить то можно, но это будут бабушатник или вовсе руины в деревне.
При наличии времени, навыков и желания можно довести до жилого состояния.
В городе топ-5 цены стартуют от €150к на отшибе.
Наклепали миллионы "специалистов ИТ" за последние 5 лет и сейчас большие глаза что спрос не сходиться с предложением.
Похожая ситуация была с извозчиками, шахтерами или строителями пирамид. Помучились но затем нашли себя в новой профессии.
Сейчас спрос на доставщиков еды, наемников, операторов дронов, [Часть комментария скрыта за нарушение правил общения. Вот они, их всего пять: https://devby.io/news/comments-2024] / социальных активистов, инфлюенсеров, всякие бот-фермы и onlyfans.
Города из топ-5 наводнены паками и бангладешцами. Кебабы, доставка, такси. Сегодня наблюдал сцену как группа арабов брала такси и первый водитель тоже араб так они на своем и оформляли поездку.
Культурно обогащаемся.
Достаточно примеров когда одна сторона международного договора выходит но другая сторона продолжает его исполнять.
Например Украина ввела требование наличия загранпаспорта для россиян в 2014 г. расторгнув соглашения, однако РФ продолжает исполнять соглашение в своей части и пускает граждан Украины даже по внутреннему паспорту и без виз.
К сожалению я могу дать только один плюс.
Мнение что на западе хорошо родом из периода упадка совка, бедности, дефицитов и преступности. Уже 40 лет как прошло но стереотип по прежнему живет.
Мир сильно изменился и в ЕС кризис стоимости жизни, перенаселение пожилыми, все в долгах как в шелках, депрессивная демография (рождаемость 1.1 в Польше) которую пытаемся купировать заселением экзотическими культурами которые еще добавляют проблем с преступностью.
Тем временем показные улыбки и картинка позитива в стиле газеты "Правда".
Новые фреймворки появляются, синтаксис, функции, примеры. Их то не появяться в новом сборе данных из-за упадка SO.
Выше уже писали чат боты и так скрейпят документацию и часто на ее основе дают ответы но при такой динамике зачем обертка из бота если я сам могу открыть документацию и найти ответ? Возможно упрощает как то поиск по плохо организованной документации.
Если бы только люди проявляли такое же усердие, трудолюбие, кооперацию и выносливость дома. Но дома мамкин борщ, бабушкина квартира и дешевый йогурт. Зачем напрягаться?
Зато на чужбине понимание что нужно вкалывать как стахановец и без привилегий и статуса, а то ведь рантье может поднять аренду или ведомство не продлит ВНЖ или банк откажет в ипотеке или на работе новичок Ахмед, Фатима или Кришна согласятся делать ту же работы за половины твоей зарплаты.
Путь к гражданству в Австрии сложный, люди довольно закрытые, налоги высокие а зарплаты низкие относительно соседей.
Выражение не путайте туризм с иммиграцией отлично описывает Австрию.
Комментарии
В Польше тоже тухлая ситуация, не могу избавиться от пары квартир с начала года.
"Льготные" это любые условия отличающиеся от рыночной стоимости денег. Насколько всякие WIBOR/LIBOR и межбанковские рейты свободные это тот еще вопрос, см. UBS rigging LIBOR
А комиссия за рассмотрение? А 1% за выдачу кредита? А оценка, нотариус, 2%PCC / 23%VAT, а 1-3% посреднику?
Вижу многие не отдают отчет на какие деньги они попадают при совершении сделки с недвижимостью в PL.
Цена, это функция спроса и предложения.
Ипотека создает синтетический спрос, взвинчивая цены для всех.
Банки дают займы в деньгах, которых у них нет. Это просто запись на кор. счете в другом банке.
Заемщик же выплачиваешь продавая свой реальный труд (время) за эти фиктивные деньги что бы потом расплатиться.
Эта работает по принципу пирамиды, где все круто пока новых заемщиков больше продающих (уехал, умер и т.д). Но когда баланс смещается, ситуация обретает плачевный характер.
Банки пользуется серостью большинства, продавая иллюзию собственности. По факту это долговое рабство.
На западе 30-50% дохода это обслуживание кредитов. Царская десятина и барщина для батраков на этом фоне выглядит прямо таки скрепами свободы и демократии.
написано же что что фирма украинская
Долговые рабы. Они не живут а выживают. Если нет денег купить за наличные — не покупай.
Весь расчет что покупая выйдешь в + это игра в музыкальные стулья. Обычная пирамида глобального масштаба где ты в + только пока достаточно новых денег для покрытия выводящих. В момент разрыва кассы все схлопывается (как последние пару лет в Китае или сейчас во Флориде).
Ставка WIBOR выросла за 5 лет с 2% до 6%. У людей ипотека выросла на 200-250%.
В арендной квартире шлешь лесом и просто перестаешь платить и живешь бесплатно пару лет до решения в суде.
Ты, как собственник, имеешь кучу обязанностей, таких как платить своевременно коммуналку, участвовать в управлении домом (голосования, протоколы), поддерживать чистоту и порядок. Если затопишь или устроишь пожар (или твой арендатор, родственник или просто само по себе) то отвечаешь ВСЕМ своим имуществом перед ВСЕМ кому был причинен ущерб. Теоретически горизонт ответственности безграничный.
А теперь еще новинка... "налог на нереализованную прибыль". Ну деньги сгорели на 50% от инфляции — собственник, плати 18% с этой "прибыли".
А теперь добавь лаг в 6-12 месяцев для децизии по каждому из шагов ВНЖ-ПМЖ-Гражданство. Ой ой если там до кучи апелляция, ловишь еще 3-6 месяцев лаг. А экзамен на язык? Еще пол года.
Без карт и корней, не по книжке а в реале это 10+ лет до гражданства.
Купить то можно, но это будут бабушатник или вовсе руины в деревне.
При наличии времени, навыков и желания можно довести до жилого состояния.
В городе топ-5 цены стартуют от €150к на отшибе.
Наклепали миллионы "специалистов ИТ" за последние 5 лет и сейчас большие глаза что спрос не сходиться с предложением.
Похожая ситуация была с извозчиками, шахтерами или строителями пирамид. Помучились но затем нашли себя в новой профессии.
Сейчас спрос на доставщиков еды, наемников, операторов дронов, [Часть комментария скрыта за нарушение правил общения. Вот они, их всего пять: https://devby.io/news/comments-2024] / социальных активистов, инфлюенсеров, всякие бот-фермы и onlyfans.
Города из топ-5 наводнены паками и бангладешцами. Кебабы, доставка, такси. Сегодня наблюдал сцену как группа арабов брала такси и первый водитель тоже араб так они на своем и оформляли поездку.
Культурно обогащаемся.
Дяди в погонах или администрации президента тоже хорошо живут в РБ.
Этот же совет можно дать бел-айтишникам. Идите в силовые ведомства
и будете жить в
Достаточно примеров когда одна сторона международного договора выходит но другая сторона продолжает его исполнять.
Например Украина ввела требование наличия загранпаспорта для россиян в 2014 г. расторгнув соглашения, однако РФ продолжает исполнять соглашение в своей части и пускает граждан Украины даже по внутреннему паспорту и без виз.
Так что была бы воля, выход бы нашли.
Доверчивых людей манипуляцией используют "в темную" для черновой работы и как они попадают под раздачу то следует
Знаю кучу людей которые остались в РБ и наслаждаются стабильной жизнью. Нестабильность для некоторых стало следствием их действий.
К сожалению я могу дать только один плюс.
Мнение что на западе хорошо родом из периода упадка совка, бедности, дефицитов и преступности. Уже 40 лет как прошло но стереотип по прежнему живет.
Мир сильно изменился и в ЕС кризис стоимости жизни, перенаселение пожилыми, все в долгах как в шелках, депрессивная демография (рождаемость 1.1 в Польше) которую пытаемся купировать заселением экзотическими культурами которые еще добавляют проблем с преступностью.
Тем временем показные улыбки и картинка позитива в стиле газеты "Правда".
Новые фреймворки появляются, синтаксис, функции, примеры. Их то не появяться в новом сборе данных из-за упадка SO.
Выше уже писали чат боты и так скрейпят документацию и часто на ее основе дают ответы но при такой динамике зачем обертка из бота если я сам могу открыть документацию и найти ответ? Возможно упрощает как то поиск по плохо организованной документации.
Спасибо за детали.
Методология действильно случайный перебор и увеличении попыток ожидаемо привело к росту метрик.
То есть перебором с 50 попыток до 10к процент правильных ответов вырос с 11% до 93%?
Похоже на генератор случайных ответов.
Если бы только люди проявляли такое же усердие, трудолюбие, кооперацию и выносливость дома. Но дома мамкин борщ, бабушкина квартира и дешевый йогурт. Зачем напрягаться?
Зато на чужбине понимание что нужно вкалывать как стахановец и без привилегий и статуса, а то ведь рантье может поднять аренду или ведомство не продлит ВНЖ или банк откажет в ипотеке или на работе новичок Ахмед, Фатима или Кришна согласятся делать ту же работы за половины твоей зарплаты.
Путь к гражданству в Австрии сложный, люди довольно закрытые, налоги высокие а зарплаты низкие относительно соседей.
Выражение не путайте туризм с иммиграцией отлично описывает Австрию.